เชื่อว่าใครหลายคนคงกำลังคิดอยากมีที่ดินเป็นของตัวเอง แต่ติดปัญหาที่ไม่มีเงินก้อน ซึ่งในปัจจุบันหลายธนาคารก็มีการปล่อยสินเชื่อแต่เป็นสินเชื่อบ้านพร้อมที่ดินเสียเป็นส่วนใหญ่ ไม่ค่อยมีการปล่อยสินเชื่อที่ดินเปล่าแต่อย่างใด ซึ่งการขอสินเชื่อกับธนาคารเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินแต่ไม่มีเงิน
โดยปกติแล้วการขอสินเชื่อกับธนาคาร ธนาคารมักจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้กับการซื้อที่ดินเปล่าเนื่องมาจากเหตุผลที่ว่าขายทอดตลาดได้ยาก อีกทั้งที่ดินเปล่าเป็นทรัพย์สินที่ซื้อขายเปลี่ยนมือได้ยากกว่าที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่ดินเปล่าแถบชานเมืองหรือต่างจังหวัดมีความคล่องตัวในการซื้อขายต่ำ นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงที่ลูกหนี้จะยอมให้มีการยึดหลักทรัพย์โดยง่าย ซึ่งจากเหตุผลเหล่านี้แล้วทำให้ธนาคารไม่ค่อยปล่อยสินเชื่อให้กับที่ดินเปล่า ยกเว้น เป็นที่ดินเปล่าที่ มีลักษณะดังนี้
1.แสดงจุดประสงค์ว่าต้องการซื้อเพื่อประกอบกิจการ
ผู้ซื้อจะต้องแสดงเจตจำนงค์อย่างชัดเจนว่า การซื้อที่ดินในครั้งนี้มีความเป็นไปได้ในทางธุรกิจ โดยนำเอกสารมาแสดงเช่น แผนการทำธุรกิจ
2. แสดงจุดประสงค์ว่าต้องการซื้อที่ดินเปล่าในโครงการจัดสรร
โครงการจัดสรร จะมีข้อกำหนดที่ตายตัวอยู่แล้วว่าที่ดินในโครงการจัดสรรจะมีระบุชัดเจนว่าใช้เพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยได้เท่านั้น ซึ่งเป็นวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนพอที่ธนาคารจะรับฟังได้
3. แสดงจุดประสงค์ว่าต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน
วางแผนและเตรียมเอกสารประกอบเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างบ้านของเรา นั่นคือมีแบบบ้านพร้อมประเมินราคา อัตราค่ารับเหมา ค่าตกแต่ง และมีใบอนุญาตก่อสร้างเรียบร้อยก่อนที่จะยื่นกู้ ซึ่งโดยมากกรณีนี้ธนาคารจะอนุมัติโดยทั่วไปจะได้รับวงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของค่าที่ดินและค่ารับเหมาก่อสร้างรวมกัน
ซึ่งนอกจากการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่มีโอกาสในการอนุมัติค่อนข้างยากแล้วอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจนั่นก็คือการซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ซึ่งมีสินเชื่อให้เราเลือกได้มากมาย ตามที่คุณสมบัติเรามีซึ่งความแตกต่างของการซื้อที่ดินเปล่ากับซื้อบ้านพร้อมที่ดิน โดยใช้การขอสินเชื่อผ่านธนาคารนั้น การขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าจะมีอัตราการผ่อน และดอกเบี้ยรายเดือนที่สูงมากกว่า การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน
เห็นได้ว่า ถึงแม้เราจะไม่มีเงินก้อน แต่เราก็ยังสามารถที่จะขอสินเชื่อกับธนาคารได้ โดยเลือกรูปแบบอย่างที่เราต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อที่ดินเปล่า เพื่อนำไปปลูกบ้านภายหลัง หรือ การซื้อบานพร้อมที่ดินเลย ทั้งนี้เราเองต้องดูความพร้อมทางการเงิน และวางแผนทางการเงินให้ดีเพื่อไม่ให้เวลาที่เรากู้เงินไปแล้วผ่อนได้ไม่กี่งวด แล้วไม่สามารถผ่อนต่อได้จนต้องปล่อยให้ธนาคารยึด แต่หากเราวางแผนทางการเงินของเราดีพอแล้ว อย่ารอช้าค่ะการยื่นขอซื้อบ้านก็เหมือนการสร้างความมั่นคงให้กับชีวิต ให้มีความมั่นคงมากขึ้นไปในอีกระดับหนึ่ง ซึ่งเชื่อว่าใครๆก็อยากที่จะมีความมั่นคงในชีวิตใช่ไหมคะ เตรียมตัวของเราให้พร้อม แม้จะไม่มีเงินก้อน ก็ซื้อบ้านได้อย่างแน่นอน